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土地成交周围休止连涨行势

2020-08-02 17:45

  按照克而瑞统计表现,截至7月29日,全国300城经营性土地总成交修建面积为19624万平方米,环比降低24.3%;经营性土地幅数共计成交3276幅,环比降低20.6%。

  截至7月终,今年全国土地成交总金额为5603亿元,较上月降低了27.8%。成交单价方面,杭州、宁波等炎点城市优质地块供答隐微缩短的影响下,本月平均楼板价有所降低,为2855元/平方米,较6月份下滑了4.6%。

  市场炎度方面,本月成交溢价率一连6月降低趋势,降至15.5%,环比缩短0.8百分点。各能级城市基原形反,溢价率均在12%以上,不过环最近望,表现一线炎度上涨、二线降低、三四线持平的格局。一线团体溢价率为14.6%,其中北京、上海市场炎度尤为高涨,溢价率均高达20%;二线城市仅有南宁、武汉、杭州、宁波、西稳定厦门等六城溢价率超过20%,团体溢价率较上月下滑3个百分点,为12.7%;三四线城市中,佛山、南通、徐州、常州、无锡、珠海、东莞等长三角、粤港澳城市外现尤为特出,溢价率均在20%以上,三四线城市团体的成交溢价率团体一连高位,为18.0%,在三个能级城市中外现最为特出。土地流拍方面,以重点监测的城市来望,流拍率有所下滑,环比上月降低2.1个百分点至8.0%,分城市来望,不乏广州、常州、惠州等炎点城市;从流拍地块特征来望,这些地块或位于远郊区县,配套短缺,或是商办地块,房企青睐度不高,最后遭遇流拍。

(文章来源:新闻时报)



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